トップページ > 不動産なんでもＱ＆Ａ
担保 不動産を担保に、お金を借りたいのですが・・・
ご質問一覧
回答一覧
- Q1. 故郷に自分名義の土地（農地）があるのですが、これを担保にお金を借りられますか？
一概に農地といっても建物が建てられる場合もあれば、そうでない場合もあり、様々な要因（例えば行政的要因）によってその土地の担保力は大きく変化します。
不動産相談室では当然ではありますが秘密厳守にてクライアント様の保有不動産の担保力を評価致します。
- Q2. 兄弟で共有名義の土地を持っているのですが、この土地を担保にお金を借りれますか？
その不動産の所有の形態によって担保の評価は大きく変わります。そのため、多様な形態の権利関係を十分に精査の上、評価を行う必要が出てきます。
不動産相談室では当然のことながら、秘密厳守の上でクライアント様の保有不動産の担保力を評価いたします。
- Q3. マイホームを買い換えるときの注意点は？また、ローンのが残っている場合は？
最近の銀行ローンには現在のローン残高を新たに借り換えるローンに組み入れることが出来る住宅ローンが出てきています。しかし、銀行による諸条件（借入金額総額面、返済比率面、担保力の面等）により、その借り入れられる金額に大きな差が見受けられます。
不動産相談室ではお客様の担保力の査定をはじめ、様々なアドバイスを親身になって行わせていただきます。
- Q4. 担保のついた不動産（債務の残っている）を相続するかどうかで悩んでいます。
相続される財産の残債務と相続財産の資産価値を天秤にかけて決定すべきですが、心無い不動産業者に相談されると足元を見られる恐れがあり、注意が必要です。
不動産相談室では、このような場合でも第３者の立場より的確に資産価値を把握し、お客様に適切なアドバイスをさせていただきます。
- Q5. 借地権の設定のある土地を担保に銀行などから借入は出来るのでしょうか？
通常の所有権（法律上の権利について、何らの制約のない場合）を担保に借入をするケースと比べて担保力が劣るため、借入金額が低くなるものと思われるが、可能だと思います。ただ、諸条件により担保力も異なるため一度ご相談ください。
不動産相談室ではあらゆる土地の担保力を客観的に把握し、お客様のフィナンシャルプランの一助となるよう手助けを致します。
不動産でお悩みの場合は不動産相談室まで！
不動産の売却・購入・賃貸借・借地・担保・資産評価相続・競売・境界などあらゆるご相談に応じます。
〒590-0946
大阪府堺市堺区熊野町東4丁4番24号
TEL/072-229-1513(代)
FAX/072-229-1514
