トップページ > 不動産なんでもＱ＆Ａ
競売 専門家に相談して安く買いましょう。
ご質問一覧
回答一覧
- Q1. 競売不動産の魅力は？
まず安いということでしょう。競売不動産は通常の不動産と違う市場で取引されているということで、一般市場と比べて30％以上安いのが一般的です。
- Q2. 不動産競売物件はどこで探すことができますか？
不動産競売物件情報(BIT)で、各地方裁判所の不動産競売物件を検索し、物件明細書、現況調査報告書、評価書等を自由にダウンロードして閲覧することができます。
アドレス http://bit.sikkou.jp/
閲覧方法や不明な点がございましたら、不動産相談室にお気軽にお問い合わせください。
- Q3. 不動産競売の注意点は？
評価書や現況調査報告書など、裁判所からの情報のみを鵜呑みにすることなく、不動産競売物件情報の見方や、どれほどの値段で落札できるのか？どんな物件なのか？ 不動産相談室では、可能な限りアドバイスいたします。
- Q4. 競売物件で住宅を探しているのですが、ローンは利用できるのでしょうか？
現在はローンが組める場合もあります。ただし、ローンが組める場合でも条件等がございますので、一度不動産相談室にご相談下さい。
- Q5. 競売で共同住宅など収益物件の購入を考えているのですが、入居者との賃貸借契約はどのようになるのですか？
基本的には前所有者との賃貸借関係が継続となる場合が多いです。
ただ、共同住宅等の収益物件の所有者が変わることによる入居者の方との賃料や権利金等の関係で問題が出てくるものもございます。
事前にどのような問題が発生しやすいかなどについて不動産相談室（河井鑑定調査）にご相談もらえれば専門家によるアドバイスをさせていただき、リスクを軽減できます。
- Q6. 競売物件の落札後、物件引渡しまでにどれくらいの期間を考慮すればよいでしょうか？
引き渡してもらえる期間についても、まちまちです。基本的には競売物件を落札してから前所有者の方が立ち退かれる期間ということになりますが、任意の立ち退きに応じない場合もございます。
このような場合には裁判所に申し立てることによって引渡命令という裁判をする必要が出ることになります。
このような場合こそ専門家である私たち不動産相談室にご相談ください。
- Q7. 競売から任意売却にする方法は？あと必要な手続きは？
あります。債権者の方との話し合い等により両者が納得できれば任意売却に出来る場合もあります。
不動産相談室ではこのような場合でもお客様の立場に立って親身にアドバイスをさせていただきます。
不動産でお悩みの場合は不動産相談室まで！
不動産の売却・購入・賃貸借・借地・担保・資産評価相続・競売・境界などあらゆるご相談に応じます。
〒590-0946
大阪府堺市堺区熊野町東4丁4番24号
TEL/072-229-1513(代)
FAX/072-229-1514
